Der Gebäudeabstand kann reduziert oder aufgehoben werden, wenn die architektonischen, gesundheits- und feuerpolizeilichen Anforderungen gewahrt bleiben.
Bei der Wohnhygiene geht es primär um den Schutz des Polizeiguts Gesundheit. Sie umfasst alle Faktoren, die das psychische und physische Wohlbefinden in einer Wohnung bedingen. Im Zusammenhang mit einem Näherbaurecht sind insbesondere die ausreichende Belichtung, Belüftung und Besonnung von Bedeutung.